誰でもありえる「老後破産」…
回避するには自宅の●●●が大切
他人事ではない「老後破産」
今の日本が置かれている状況では、多くの方が老後資金が不足し、老後破産してしまうリスクがあると言われています。
そして、2019年、世間を騒がせたニュースが「老後2000万円問題」。
「本当に老後2000万円もお金が必要なのか」の是非はともかく、老後資金は多いに越したことがないことも確か。
60代に入っても住宅ローンが残っている場合は、毎月の赤字額が大きくなって老後破産につながってしまう可能性が高いといえます。
また、定年までに住宅ローンを払い終えたとしても、築年数とともに増える修繕費管理費が重い負担となります。
住宅ローンや修繕費の負担が重いと感じる人は、よりコンパクトな住宅に住み替え、老後の生活資金をひねり出す方法を選ぶことが重要です。
これが今話題になっている自宅の「ダウンサイジング」です。
そもそも子育て期と老齢期では、住まいに求められるものが異なるので、シニアライフを今から想像して住み替え先を選ぶことが大切です。
そして、住み替えには、やはり気力が必要なので、60歳になる前、遅くとも60代前半には決断したいものです。
一戸建てからマンションへ、または、郊外の広いマンションから駅に近いコンパクトマンションへ住み替えるケースが多いです。
また、50代、60代の場合は住宅ローンを大きく借入できないので、旧宅をできるだけ高く売って有効活用することが大切です。
不動産価格が急落！？
今は不動産バブルが続いていて高く売れることが多いのですが、今後バブルが弾けて不動産価格が急落すると予測されています。
となると、当然、不動産相場が高いうちに売却を検討することが必要になってきます。
また、今すぐ売るつもりがなくても、いざとなったときに売却するといくらが手に入るかを把握するために、不動産を査定しておくことが大切です。
誰でも簡単にできる不動産の査定
不動産の価格というのは実はあってないようなものだということを知っていましたか？
缶ジュースや缶コーヒーは120円という明確な値段がついていますが、不動産に関してはそのような値段はついていません。
とにかく売りたいということで値引きされたり、何がなんでもほしいということで、値段が上がったりもする。
できるだけ高く売りたい売り手と、何がなんでもほしい買い手をマッチングできれば、より高く売ることができると思いませんか？
では、不動産屋さんを1件1件回って、何がなんでもほしい売り手を顧客に持っているかどうか聞いて歩く・・・なんてことはとても面倒で大変なことですし、普段お仕事をしている人からすると現実的ではありませんよね。
そんな面倒なことを効率的に、現実的でないことを無料でしてくれるのが<<リビンマッチ>>。
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そうすることで、あなたの不動産を何がなんでもほしいという人を顧客に持つ不動産屋さんが効率的に無料で見つかり、相場を上回る最高額で売れる可能性もグンッと高くなります。
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チャットで質問されたことに答えるだけなので本当に楽です。
ダウンサイジングで老後資金に余裕を
今、自宅のダウンサイジングが老後資金確保のための常識になっています。
もちろん、大切なマイホームですから、実際にダウンサイジングするかどうかは家族で十分に検討することが必要でしょう。
ただ、最も大切なのは自宅の価値を知っておくことです。
特にこれから定年を迎える方はこの機会にリビンマッチでぜひ査定してみてください。
シニアライフに適した住まいを選べば、これからの30～40年、快適に暮らすことができます。
体力・気力の充実した今のうちに決断し、先を見据えたダウンサイジングを成功させましょう。
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